回迁房没有房产证可以抵债吗

法律分析：
（1）从合同层面，双方自愿签订的回迁房抵债协议可能有效，但物权变动以登记为生效要件，无房产证就无法完成登记，债权人无法获得房屋完整物权。
（2）当债务人存在其他债务纠纷时，该房屋易被法院查封、执行，此时债权人的权益缺乏保障。
（3）未取得房产证的回迁房可能不满足交易条件，无法正常上市交易，这会导致抵债目的难以达成。
（4）若以回迁房抵债，需提前了解房屋能否办房产证及办理时间，并在协议里明确产权登记相关事宜与违约责任，从而降低风险。

提醒：以回迁房抵债风险大，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）了解房屋产权情况：在进行回迁房抵债前，向相关部门如当地不动产登记中心咨询该回迁房能否办理房产证以及预计办理时间，确保房屋产权可明确。
（二）明确协议条款：在抵债协议里详细规定办理产权登记的具体时间、步骤等相关事宜，同时明确若一方违约应承担的责任，比如违约方需支付一定金额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这表明抵债协议虽有效，但为保障权益，仍需关注产权登记等事项。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.用没房产证的回迁房抵债有法律风险。即便抵债协议是双方自愿签的，可能有效，但没证就无法完成房屋物权变动登记，债权人拿不到完整物权。
2.若债务人有其他债务纠纷，房子可能被法院查封、执行，债权人权益难保障。且没证的回迁房可能不满足交易条件，无法上市，抵债目的可能实现不了。
3.以回迁房抵债，要先了解能否办房产证及时间，在协议里明确产权登记事宜和违约责任，降低风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
回迁房没有房产证抵债存在法律风险，以其抵债需谨慎并做好风险防控。
法律解析：
从法律层面来看，虽然双方自愿签订的回迁房抵债协议在合同角度可能有效，但由于房屋无房产证，物权变动无法完成登记，债权人难以取得完整物权。若债务人存在其他债务纠纷，房屋可能被法院查封、执行，债权人权益难以保障。同时，未取得房产证的回迁房可能不符合交易条件，无法正常上市交易，抵债目的可能无法实现。

为降低风险，若要以回迁房抵债，应先了解房屋能否办理房产证及办理时间，并在协议中明确办理产权登记相关事宜和违约责任。如果在回迁房抵债过程中遇到复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.回迁房无房产证抵债有较大法律风险。即便抵债协议在双方自愿签订下可能有效，但因无房产证无法完成房屋物权变动登记，债权人无法取得完整物权。若债务人有其他债务纠纷，房屋可能被查封、执行，债权人权益难以保障，且这类回迁房可能不符合交易条件，无法上市交易，抵债目的或无法实现。
2.解决措施和建议：若要以回迁房抵债，首先应详细了解该房屋能否办理房产证以及具体办理时间。其次，在抵债协议中明确产权登记相关事宜，包括办理时间、责任主体等。同时，也要明确违约责任，如一方未按约定办理产权登记应承担的赔偿责任等，以此降低抵债风险。