卖房子买房违约要怎样赔偿

法律分析：
（1）当卖房遇到买房违约，若购房合同明确约定了违约金条款，违约方需按照约定数额支付违约金。不过，若违约金与造成的损失差距过大，当事人能请求法院或仲裁机构对其进行调整。
（2）要是合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包含因房价波动产生的差价损失，以及为卖房支出的合理费用等，但守约方要承担举证责任。
（3）守约方还有权要求违约方继续履行合同。若违约方拒绝履行，守约方能够通过法律途径强制其履行。

提醒：
卖房时应在合同中明确违约金条款，出现违约情况要及时收集实际损失证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若购房合同约定了违约金条款，违约方按约定支付违约金。若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同没约定违约金，守约方要求违约方赔偿实际损失，像房价差价损失、卖房合理费用等，且要自己举证证明损失。
（三）守约方还能要求违约方继续履行合同，若对方不履行，可走法律途径强制履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买房违约赔偿方式要看合同约定和实际情况。合同约定了违约金的，违约方按约定支付。若违约金和损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整。

2.合同没约定违约金，守约方可要求赔偿实际损失，像房价差价、卖房合理费用等，但要自己举证。

3.守约方也能要求违约方继续履行合同，对方不履行，可走法律程序强制履行。
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结论：
卖房时买房违约，赔偿方式依合同约定和具体情况定，有约定按约定付违约金，可调整；无约定可要求赔偿实际损失并需举证，也可要求继续履行合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在房屋买卖中，若购房合同明确约定了违约金条款，违约方就得按约定支付违约金。当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平。要是合同没约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，像房价差价、卖房合理费用等，但这些实际损失需要守约方去举证。同时，守约方还有权要求违约方继续履行合同，若违约方拒绝，可通过法律途径强制其履行。若你在卖房过程中遇到买房违约的情况，不清楚具体的处理方式和赔偿问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们能为你提供专业的法律建议和解决方案。
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1.卖房时买房违约，赔偿方式应根据合同约定和实际情况来确定。若合同有违约金条款，违约方需按约定支付，不过当违约金与损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，守约方可要求赔偿实际损失，像房价差价、卖房合理费用等，但需举证。守约方也能要求违约方继续履行合同，不履行的可走法律途径强制履行。
2.解决措施与建议：一是签订购房合同时，明确详细合理的违约条款，减少后面纠纷。二是守约方要注意收集和保留能证明实际损失的证据，如交易记录、费用凭证等。三是出现违约情况，双方先协商解决，协商不成及时通过法律途径维护权益。