离婚协议房子分割的法律效力是如何的

离婚协议中房子分割约定满足特定条件具有法律效力。需是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫，内容不违反法规强制规定，不损害他人权益。经双方签字，办理离婚登记后生效，对双方有法律约束力。
1.双方应按约定履行房屋分割义务，如办理产权变更登记。
2.若一方不履行，另一方可起诉要求对方履行。法院审理后，若协议无无效或可撤销情形，会判决违约方履行。
3.但离婚协议仅对夫妻双方有效，不能对抗善意第三人。

建议夫妻签订协议时确保意思真实且内容合法，履行中积极配合办理手续。若遇对方违约，及时通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）离婚协议中房子分割约定具有法律效力需满足特定条件，一是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等，确保协议出于自愿。
（2）协议内容要合法合规，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。
（3）满足条件的协议经双方签字，在办理离婚登记后生效，对双方有法律约束力，双方需按约定履行房屋分割义务，如办理产权变更登记。
（4）若一方不履行，另一方可起诉要求对方履行。法院审理，若协议无无效或可撤销情形，会判决违约方履行。
（5）离婚协议仅约束夫妻双方，不能对抗善意第三人。

提醒：签订离婚协议时应确保真实自愿且内容合法，若遇到对方不履行协议情况可通过法律途径解决，不同案情处理有别，建议咨询分析。
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（一）签订离婚协议时要确保是双方真实想法，不被欺诈、胁迫。可以在签订前多沟通，必要时咨询专业法律人士。
（二）协议内容要合法合规，不损害国家、集体和他人权益。起草协议时，仔细审查条款，避免出现违法内容。
（三）双方签字后及时办理离婚登记，使协议生效。生效后按照协议约定履行房屋分割义务，如及时办理产权变更登记。
（四）若一方不履行协议，另一方可收集证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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1.离婚协议中房子分割约定满足条件才有法律效力。一是双方真实意愿，无欺诈、胁迫；二是内容合法，不损国家、集体和他人权益。

2.符合条件的协议，双方签字且办理离婚登记后生效，对双方有约束力，应按约履行房屋分割义务。

3.若一方违约，另一方可起诉。法院审理后，协议无问题会判违约方履行。

4.离婚协议只约束夫妻，不能对抗善意第三人。
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结论：离婚协议中关于房子分割的约定，在符合双方真实意思表示、内容合法且不损害他人权益等条件，经双方签字并办理离婚登记后生效，对双方有法律约束力，一方不履行另一方可起诉，但不能对抗善意第三人。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括意思表示真实、不违反法律和公序良俗等。离婚协议中房子分割约定满足双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益时，具备法律效力。在办理离婚登记后，此约定生效，双方需按约定履行房屋分割义务。若一方违约，另一方起诉到法院，只要协议无无效或可撤销情形，法院会判决违约方履行。但由于合同相对性，离婚协议仅约束夫妻双方，无法对抗善意第三人。如果遇到离婚协议房子分割相关的法律问题，可向专业法律人士咨询。